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Höpfingen beim Sonnenaufgang über dem Nebel
Höpfingen aus der Vogelperspektive
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Bebauungsplan_Heidlein_II.pdf

BauNVO) Baugrenze (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB und § 23 Abs. 1 und 3 BauNVO) Mischgebiet (§ 6 BauNVO)MI Straßenbegrenzungslinie VERKEHRSFLÄCHE (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Verkehrsfläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) [...] 2 Nr. 3 BauNVO) (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Zweckbestimmung: Fußgänger HAUPTVERSORGUNGSLEITUNGEN Leitung unterirdisch Zweckbestimmung: (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB) Abwasser GRÜNFLÄCHE (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) [...] NUTZUNG (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) GH Gebäudehöhe (§ 18 BauNVO) WA GRZ Grundflächenzahl (§ 16 Abs. 2 Nr. 1 und und § 19 BauNVO) BAUWEISE; BAUGRENZEN offene Bauweise (§ 9 Abs[mehr]

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Zuletzt geändert: 23.08.2024
Bebauungsplan_Mantelsgraben_-_Erweiterung_-_Anlage_1a_-_Begru__ndung.pdf

Neckar-Odenwald-Kreis Bebauungsplan „Mantelsgraben – Erweiterung“ Gemarkung Höpfingen Begründung gem. § 9 Abs. 8 BauGB Satzung Planstand: 28.08.2020 Gemeinde Höpfingen – Gemarkung Höpfingen Bebauungsplan „ [...] Natur und Landschaft 8 7.2 Artenschutzrechtliche Zugriffsverbote 8 7.3 Klimaschutz und Klimaanpassung 9 7.4 Hochwasserschutz und Starkregen 10 8. Angaben zur Planverwirklichung 10 8.1 Zeitplan 10 Gemeinde [...] Gewerbegebietes. Maßgebend ist der Geltungsbereich, wie er in der Planzeichnung des Bebauungsplanes gem. § 9 Abs. 7 BauGB festgesetzt ist. Umfasst ist teilweise das Flurstück 15404. Die Größe des Plangebietes[mehr]

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Zuletzt geändert: 19.07.2022
Bebauungsplan_Mantelsgraben_-_Erweiterung_-_Anlage_2a_-_zeichn._Teil.pdf

VERSORGUNGSFLÄCHEN (§ 9 (1) 12 BauGB) 4.1 geplanter LöschwasserbehälterL Leitungsrecht zugunsten der Bodensee-Wasserversorgung5.1 5. GEH-, FAHR- UND LEITUNGSRECHTE (§ 9 (1) 21 BauGB) LR BWV 8.9 Geltungsbereich [...] 04 15408 15410 15 40 1 1509 9 17 45 6/1 15412 1540 6 15107 163 13 163 18 15012 163 15 15 39 3 151 08 15 39 8 15403 151 06 153 94 15409 15411 163 20 15106/1 15 40 2/3 16 31 9 15 40 0 1540 5 15104 LR BWV [...] s c h a f t s g e s e ll s c h a f t m b B 1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 (1) 1 BauGB) 2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 (1) 1 und (3) BauGB) ZEICHENERKLÄRUNG Gewerbegebiet1.1 maximal zulässige Gr[mehr]

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Zuletzt geändert: 19.07.2022
Bebauungsplan_Mantelsgraben_-_Erweiterung_-_Anlage_2b_-_textl._Teil.pdf

und Leitungsrechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB) Leitungsrecht zur Wasserversorgung zugunsten der Bodensee-Wasserversorgung ge- mäß Planeintrag. 6. Pflanzgebote und Pflanzbindungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB) [...] alle bisherigen Festsetzungen und baurecht- lichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen der in § 9 Abs. 1 Baugesetzbuch bezeichneten Art enthalten, außer Kraft. In Ergänzung der Planzeichnung und des [...] gs wird Folgendes festgesetzt: I. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; §§ 1-15 BauNVO) 1.1 GE – Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) Zulässig sind: - Gewerbebetriebe[mehr]

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Zuletzt geändert: 19.07.2022
Bebauungsplan_Mantelsgraben_-_Erweiterung_-_Begru__ndung_Umweltbericht.pdf

ase der geplanten Vorhaben..................................................................... 12 9 Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung, Verringerung und zum Ausgleich festgestellter erheblicher [...] Gemeinde Höpfingen Umweltbericht nach § 2 Abs. 4 und den §§ 2a und 4c BP "Mantelsgraben-Erweiterung" Seite 9 Schutzgut Tiere und Pflanzen Überwiegend Acker mit sehr geringer naturschutzfachlicher Bedeutung Offene [...] sind schon aufgrund der Lage am bestehen- den Gewerbegebiet nicht zu erwarten. Durch die in Kapitel 9 aufgeführte Maßnahme "Insektenschonende Beleuchtung" werden zusätzli- ehe Lichtemissionen auf das für[mehr]

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Zuletzt geändert: 19.07.2022
Bebauungsplan_Mantelsgraben_-_Erweiterung_-_Behandlung_Anregungen_Offenlegung.pdf

[…]“(Gierke, in: Kohlhammer Kommentar zum BauGB, Loseblattsammlung, Stand: 57. Lfg. Februar 2005, § 9 Rn. 368) „Vermeidungsmaßnahmen, wie z.B. zeitlich vorgegebene Bauzeitenrege- lungen, eignen sich meist [...] durch Festsetzung in Bebauungsplan“ (Kästle, NuR 2010, 711) „Dem Inhalt möglicher Festsetzungen nach § 9 Abs. 1 Nr. 20 Alt. 1 werden durch Begriff, Wesen und Funktion der BPlanung Grenzen gesetzt. Ins- besondere [...] “ (Gierke, in: Kohlhammer Kom- mentar zum BauGB, Loseblattsammlung, Stand: 57. Lfg. Februar 2005, § 9 Rn. 368) Daher werden die im Vorfeld zur Bebauung des Gebietes durchzuführen- den Maßnahmen zur Vermeidung[mehr]

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Zuletzt geändert: 19.07.2022
Bebauungsplan_Mantelsgraben_-_Erweiterung_-_Fachbeitrag_Artenschutz.pdf

fingen_saP_Berichl Gemeinde Höpfingen Fachbeitrag Artenschutz BP "Mantelsgraben-Erweiterung" Seite 9 2> Spa ü ' Landeplalz .Wafldürn / 3C //7's 3C > siedlii w^ ;'' S i Ge(, \ ^: Ge^ßbet ^c -:^y Bei den [...] Abschichtungstabelle im Anhang zeigt für den Raum, in dem der Geltungsbereich liegt, Nach- weise von 9 Fledermausarten. Aufgrund ihrer Lebensraumansprüche können davon aber nur 6 Arten im Gebiet vorkommen [...] Die Hecke im Nordwesten des Plangebiets eignet sich nicht als potentielles Quartier. Dif reld5?r am 9rtsral?d mitobst- und Feldgehölze wird von Arten mit Quartieren in der Siedlung auf dem Weg zu ihren[mehr]

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Zuletzt geändert: 19.07.2022
Bebauungsplan_Mantelsgraben_-_Erweiterung_-_Gru__nordnerischer_Beitrag_mit_Eingriffs-Ausgleichs-Untersuchung.pdf

\ ^ i Wagner + Simon Ingenieure GmbH INGENIEURBÜRO FÜR UMWELTPLANUNG Am Henschelberg 26 Tel. OA261/9I8390 74821 Mosbach Fax 06261/918399 E-Mail: info@wsingenieure.de E 1^ E E 1-^ CN c^ x s § r =) c 0 Q-[mehr]

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Bebauungsplan_Mantelsgraben_-_Erweiterung_-_Gru__nordnerischer_Beitrag_schriftlich.pdf

.................................................................................................. 9 4 Wirkungen des Bebauungsplanes auf Natur und Landschaft........................................... [...] Gewerbegebiet. Südlich und westlich erstrecken sich Wiesen und Acker Z.T. mit kleinen Streuobstbeständen. / 9 -* 0 0 0 0 10 um flein 5- tei n» Abb. l: Lage des Plange- bietes (o. Maßstab) Landesanstalt filr Umwelt [...] Vereinbarte Verwaltungsgememschaft Haidheün-WalIdüm Vereinbarte Verwaltungsgememschaft Hardheim-Walldüm 9 LUBW; Fachplan Landesweiter Biotopverbund, Juli 2014, Karlsruhe Wagner + Simon Ingenieure GmbH INGENIEURBÜRO[mehr]

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Bebauungsplan_Sondergebiet_Lebensmittelmarkt_-_Anlage_1a_-_Begru__ndung.pdf

Schutzgebiete 5 5. Einzelhandelsgutachten 6 6. Plankonzept 9 6.1 Bebauungskonzept 9 6.2 (Verkehrs-)Erschließung und Technische Infrastruktur 9 6.3 Plandaten 10 7. Planinhalte 10 7.1 Planungsrechtliche [...] rbote 13 8.3 Klimaschutz und Klimaanpassung 14 8.4 Immissionen 14 8.5 Verkehr 15 9. Angaben zur Planverwirklichung 15 9.1 Zeitplan 15 Gemeinde – Höpfingen – Gemarkung Höpfingen Bebauungsplan „Sondergebiet [...] Eine Stellung- nahme des Regierungspräsidiums Karlsruhe folgt dieser Einschätzung. 9. Angaben zur Planverwirklichung 9.1 Zeitplan Das Bebauungsplanverfahren soll bis Sommer 2020 abgeschlossen werden. A[mehr]

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