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Höpfingen beim Sonnenaufgang über dem Nebel
Höpfingen aus der Vogelperspektive
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3834_BP_Baumenäcker_-_Behandlung_Anregungen_Offenlegung.pdf

07.08.2024 1. Der ursprünglich auf Grundlage von § 13b BauGB aufgestellte Bebauungsplan wird gemäß § 215a Absatz 1 BauGB in Verbindung mit § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren abgeschlos- sen. Der Fl [...] 215a Abs. 1 BauGB bis zum Ablauf des 31.12.2024 zu fassen ist. Wird zur Kenntnis genommen und beachtet. 07.08.2024 4. Umweltprüfung/Umweltbericht Um das Verfahren für den vormaligen nach § 13b BauGB aufgestellten [...] vorliegenden Fall in einem ergänzenden Verfahren nach § 215a i.V.m. § 214 Abs. 4 BauGB u.a. eine Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB nachzuholen. Den diesbezüglichen Ausführungen in Nr. 2 der vorliegenden s[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 381,96 KB
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Zuletzt geändert: 24.09.2024
3834_BP_Baumenäcker_-_Anlage_5a_-_Grünordnerischer_Beitrag.pdf

Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG), BauGB). Mutterboden (humoser Oberboden) ist in nutzbarem Zustand zu erhalten und vor Vergeudung oder Vernichtung zu schützen (§ 202 BauGB). In den Bebauungsplan wird folgender [...] oder Verlust sind sie gleichwertig zu ersetzen. Anpflanzen von Bäu- men, Sträuchern und sonstigen Bepflanzun- gen § 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB Gemeinde Höpfingen BP „Baumenäcker“ Grünordnerischer Beitrag mit [...] oder Verlust sind sie gleichwertig zu ersetzen. Anpflanzen von Bäu- men, Sträuchern und sonstigen Bepflanzun- gen § 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB Zudem wird eine Dachbegrünung für alle Flachdächer und einseitig[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 2,04 MB
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Zuletzt geändert: 24.09.2024
3834_BP_Baumenäcker_-_Anlage_4_-_Fachbeitrag_Artenschutz.pdf

Absatz 2 Satz 1 [Vorhaben in Gebieten mit Be- bauungsplänen nach § 30 des BauGB, während der Planaufstellung nach § 33 des BauGB] gelten die Zugriffs-, Besitz- und Vermarktungsverbote nach Maßgabe der [...] Artenschutz- rechts. Dennoch entfalten die artenschutzrechtlichen Vorschriften eine mittelbare Wirkung. Bau- leitpläne, denen aus Rechtsgründen die Vollzugsfähigkeit fehlt, sind unwirksam. Die artenschutzrechtliche [...] Bebauungsplanes durch den Ge- meinderat im Rahmen der Umweltprüfung. Der Abwägung im Sinne des § 1 Abs.7 BauGB ist der besondere Artenschutz nicht zugänglich. Im Fachbeitrag wird ermittelt, ob und in welcher[mehr]

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Zuletzt geändert: 24.09.2024
3834_BP_Baumenäcker_-_Anlage_3_-_Beschreibung_und_Bewertung_der_Umweltbelange.pdf

ung Die Gemeinde Baumenäcker stellt den Bebauungsplan „Baumenäcker“ in einem Verfahren nach § 13b BauGB auf. Bei der Aufstellung der Bauleitpläne sind u.a. die Belange des Umweltschutzes, einschließlich [...] Trotzdem sind auch im Rahmen von Verfahren nach § 13, 13 a und 13 b der Belangekatalog des § 1 Abs. 6 BauGB und damit auch die Umweltbelange nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 zu ermitteln, inhalt- lich zu prüfen und [...] 19 9/2 15 19 7 Gar Gar Whs W hs 15 17 5/1 15 19 3 15 21 4 15 20 0 2 5 Schießmauer Walldürner W eg Bau men äc ke r 15 20 9 444 9/1 15178 15175/3 15175/4 15 17 5 15185 15 20 9/5 444 9 15172 15 20 9/4 15165[mehr]

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Zuletzt geändert: 24.09.2024
3834_BP_Baumenäcker_-_Anlage_2a_-_Bebauungsplan_zeichn._Teil.pdf

.................... (Siegel) 1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 (1) 1 BauGB) 2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 (1) 1 und (3) BauGB) ZEICHENERKLÄRUNG Allgemeines Wohngebiet1.1 maximal zulässige Grundf [...] STELLUNG BAULICHER ANLAGEN (§ 9 (1) 2 BauGB) 3.2 6.1 Grenze des Geltungsbereichs des Bebauungsplans 6. GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHS DES BEBAUUNGSPLANS (§ 9 (7) BauGB) 7. SONSTIGE PLANZEICHEN UND - [...] Bezugshöhen2.6 4. VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 (1) 11 BauGB) 5. BINDUNGEN FÜR DIE BEPFLANZUNG UND DIE ERHALTUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN BEPFLANZUNGEN (§ 9 (1) 25 BauGB) 5.1 Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen[mehr]

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Zuletzt geändert: 24.09.2024
3834_BP_Baumenäcker_-_Anlage_2b_-_Bebauungsplan_textl._Teil.pdf

luss gem. § 2 (1) BauGB am 24.06.2024 2. Ortsübliche Bekanntmachung gem. § 2 (1) BauGB am 28.06.2024 3. Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB und Beteiligung [...] TLICHE FESTSETZUNGEN 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; §§ 1-15 BauNVO) 1.1 WA - Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) Zulässig sind: - Wohngebäude, - die der Versorgung des Gebiets dienenden [...] Zwecke. Die nach § 4 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Nutzungen werden nicht Be- standteil des Bebauungsplans. 2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; §§ 16-21a BauNVO) 2.1 GRZ - Grundflächenzahl[mehr]

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Zuletzt geändert: 24.09.2024
3834_BP_Baumenäcker_-_Anlage_1b_-_Umweltbericht.pdf

Umweltbericht nach § 2 Abs. 4 und den §§ 2a und 4c BauGB Stand: 12.06.2024 Gemeinde Höpfingen BP „Baumenäcker“ Umweltbericht nach § 2 Abs. 4 und den §§ 2a und 4c BauGB Seite 2 Stand: 12.06.2024 Wagner + Simon [...] Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen, die in der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 Satz 1 BauGB ermittelt wurden ............................................................................... [...] Belange des Umweltschutzes einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege, während der Bau- und Betriebsphase des geplanten Vorhabens .......................................................[mehr]

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Zuletzt geändert: 24.09.2024
3834_BP_Baumenäcker_-_Anlage_1a_-_Begründung.pdf

215a BauGB Gemarkung Höpfingen Begründung gem. § 9 Abs. 8 BauGB Satzung Planstand: 15.08.2024 Gemeinde Höpfingen – Gemarkung Höpfingen Bebauungsplan „Baumenäcker“ – Heilungsverfahren nach § 215a BauGB INHALT [...] ng im Baugesetzbuch (§ 13b BauGB) gegen Vorgaben des Europarechts. Um Rechtsklarheit für die gemäß § 13b BauGB aufgestellten Bebauungspläne zu schaffen, wurde der § 215a BauGB eingeführt. Darin wird für [...] ens im Sinne des ergänzenden Verfahrens gemäß § 215a BauGB zu fassen. Der Verfahrensschritt der Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB wird dabei wiederholt. Die Vorprüfung des Einzelfalls[mehr]

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Zuletzt geändert: 24.09.2024
Bebauungsplan_Heidlein_II.pdf

1 BauGB) Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) GH Gebäudehöhe (§ 18 BauNVO) WA GRZ Grundflächenzahl (§ 16 Abs. 2 Nr. 1 und und § 19 BauNVO) BAUWEISE; BAUGRENZEN offene Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGBo [...] BauGBo und § 22 Abs. 2 BauNVO) Baugrenze (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB und § 23 Abs. 1 und 3 BauNVO) Mischgebiet (§ 6 BauNVO)MI Straßenbegrenzungslinie VERKEHRSFLÄCHE (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Verkehrsfläche (§ 9 [...] 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) GFZ Geschossflächenzahl (§ 16 Abs. 2 Nr. 2 und und § 20 BauNVO) II Zahl der Vollgeschosse (§ 20 Abs. 1 und § 16 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO) (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Zweckbestimmung: Fußgänger[mehr]

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Zuletzt geändert: 23.08.2024
ELR-Programmaufruf.pdf

und Stabilisierung der Ortskerne beitragen. 1. Klimaschutz durch Förderzuschlag bei CO2-Speicherung Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen wird vor dem Hintergrund der klimatischen Veränderungen immer wichtiger [...] ize möchte das ELR diesen Prozess unterstützen. Zudem soll der Vorbildcharakter zum Beispiel des Bauens mit Holz belebt werden, um Nachahmer anzuregen. Bei überwiegendem Einsatz ressourcenschonender, [...] können Neubauprojekte nur noch bei Erfüllung dieser Vorgabe gefördert werden. Bei Förderanträgen zum Bau von eigengenutzten Einfamilienhäusern ist die hervorgehobene strukturelle Bedeutung zu begründen, um[mehr]

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Zuletzt geändert: 26.07.2024